Bono de hasta S/72.875 para estudiantes de 20 a 28 años

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) impulsa una propuesta que permitiría entregar un bono habitacional de hasta S/72.875 a jóvenes estudiantes de entre 20 y 28 años que desean adquirir su primera vivienda. La iniciativa busca facilitar que miles de peruanos que estudian y mantienen económicamente a sus familias puedan acceder a una casa propia mediante el apoyo financiero del Estado.

El beneficio forma parte de los cambios propuestos al Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio. La medida plantea otorgar un incremento excepcional del 25 % sobre el subsidio correspondiente a la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, favoreciendo a estudiantes universitarios y de institutos superiores que se encuentren en la etapa final de sus carreras.

Una de las principales ventajas de este apoyo económico es que el Bono Familiar Habitacional no es un préstamo y no debe devolverse, siempre que se cumplan las condiciones establecidas por el programa. Su finalidad es financiar parte del valor de una vivienda nueva, permitiendo que las familias completen el precio con sus ahorros y, cuando sea necesario, con un crédito complementario.

¿Qué es el bono de S/72.875 para estudiantes?

El bono de S/72.875 es el monto máximo referencial que resulta de aplicar el incremento excepcional del 25 % contemplado en el proyecto de nuevo reglamento del programa Techo Propio para jóvenes estudiantes que ejercen la jefatura de un hogar.

La propuesta busca reconocer a las personas que cumplen dos responsabilidades importantes: continuar sus estudios superiores y contribuir al sostenimiento económico de su familia.

El beneficio permitiría:

• Comprar una primera vivienda: Utilizar el subsidio para financiar una casa o departamento de interés social.
• Recibir un bono adicional: Incrementar en 25 % el valor del Bono Familiar Habitacional correspondiente.
• Reducir el financiamiento: Disminuir el dinero que el comprador debe aportar mediante ahorros o crédito.
• Acceder sin devolución: Recibir una ayuda estatal que no constituye un préstamo hipotecario.
• Beneficiar a jóvenes estudiantes: Priorizar a quienes cursan los últimos años de una carrera y asumen responsabilidades familiares.
• Adquirir una vivienda formal: Elegir un inmueble comprendido en los proyectos autorizados de Vivienda de Interés Social.

El bono está vinculado a la adquisición de una propiedad. No se trata de una beca universitaria, un subsidio para pagar pensiones de estudios ni un depósito de libre disposición.

¿De dónde sale el bono de S/72.875?

El monto de S/72.875 corresponde al cálculo del Bono Familiar Habitacional excepcional para una categoría de Vivienda de Interés Social Priorizada en lote unifamiliar.

En el esquema analizado del proyecto de reglamento, esta categoría contempla como referencia un bono base equivalente a 10,6 Unidades Impositivas Tributarias (UIT).

Considerando una UIT de S/5.500, el cálculo es el siguiente:

De esta manera, la aplicación del incremento excepcional del 25 % produce un valor nominal de hasta S/72.875 en esa categoría.

Este importe es una referencia calculada sobre el proyecto normativo y no un pago confirmado. Además, al tratarse de vivienda priorizada con un precio máximo menor que el resultado del cálculo, el monto efectivamente aplicable deberá respetar el valor del inmueble y las condiciones que establezca la regulación definitiva.

¿Cuánto dinero recibirían los estudiantes según el tipo de vivienda?

La propuesta del Ministerio de Vivienda contempla diferentes valores del Bono Familiar Habitacional, dependiendo de las características y clasificación del inmueble.

Para los estudiantes que cumplan las condiciones especiales, el aumento del 25 % produciría los siguientes importes referenciales:

Los valores corresponden a cálculos derivados de la propuesta de incremento y no son montos aprobados para su entrega inmediata.

El importe que podría aplicarse a cada operación dependerá de la categoría de la vivienda, su precio, la calificación del grupo familiar y las reglas definitivas del subsidio.

¿Quiénes pueden acceder al bono para estudiantes de 20 a 28 años?

La propuesta del Ministerio de Vivienda está orientada a jóvenes estudiantes universitarios o técnicos de entre 20 y 28 años que son jefes de un grupo familiar.

Esto significa que el beneficio no depende únicamente de estar matriculado en una institución educativa. También se considera la responsabilidad económica que el estudiante mantiene sobre su hogar.

Entre los perfiles que podrían reunir las condiciones están:

• Estudiantes universitarios con hijos: Jóvenes que continúan su formación profesional mientras mantienen económicamente a sus hijos.
• Estudiantes técnicos que sostienen a sus padres: Personas que cursan los últimos años de una carrera y asumen gastos del hogar.
• Madres estudiantes: Mujeres jóvenes que estudian una carrera superior y son responsables de sus hijos.
• Padres estudiantes: Hombres que trabajan, estudian y mantienen económicamente a sus dependientes.
• Jóvenes que mantienen a sus hermanos: Estudiantes que ejercen la jefatura de un grupo familiar y tienen hermanos dependientes comprendidos en las condiciones del programa.

Por ejemplo, una estudiante universitaria de 24 años que cursa los últimos ciclos de su carrera, trabaja y mantiene a su hijo podría reunir las condiciones personales contempladas en la propuesta.

De igual manera, un estudiante técnico de 26 años que sostiene económicamente a su madre podría ser evaluado si cumple los requisitos de parentesco, convivencia, ingresos y demás condiciones del programa.

Requisitos para recibir el bono de hasta S/72.875

El proyecto establece condiciones especiales para acceder al incremento del 25 %, además de los requisitos generales del programa Techo Propio.

Los principales requisitos contemplados son los siguientes:

• Tener entre 20 y 28 años: El beneficio adicional está orientado a jóvenes comprendidos en ese rango de edad.
• Estudiar una carrera superior: Estar matriculado en una universidad o institución de educación superior técnica.
• Cursar los últimos años: Acreditar que el estudiante se encuentra en la etapa final de su formación académica.
• Ser jefe de familia: Representar un grupo familiar y asumir responsabilidades económicas sobre sus integrantes.
• No tener vivienda propia: Cumplir las restricciones de propiedad de inmuebles establecidas por Techo Propio.
• Cumplir el límite de ingresos: No superar los ingresos familiares mensuales autorizados para la categoría habitacional correspondiente.
• No haber recibido apoyo habitacional incompatible: Cumplir las condiciones relacionadas con subsidios estatales anteriores.
• Contar con el ahorro exigido: Disponer del aporte económico que corresponda para adquirir la vivienda.
• Elegir una vivienda autorizada: Seleccionar un inmueble que cumpla los requisitos de Vivienda de Interés Social.

La evaluación considera tanto la condición académica como los requisitos económicos, familiares y patrimoniales del solicitante.

¿Qué estudiantes universitarios pueden solicitar el beneficio?

La propuesta del Ministerio de Vivienda contempla a estudiantes universitarios que se encuentren cursando los dos últimos años de su carrera profesional.

Por ejemplo, en una carrera universitaria con una duración de cinco años, podrían encontrarse dentro del criterio académico los estudiantes de cuarto y quinto año.

¿Los estudiantes de institutos técnicos también pueden acceder?

Sí. La propuesta también contempla a estudiantes de educación superior técnica.

En carreras técnicas de tres años, el criterio difundido por el Ministerio de Vivienda considera a quienes se encuentran cursando los últimos dos años de formación.

En carreras de menor duración, el proyecto contempla reglas particulares para acreditar que el postulante se encuentra en la etapa final de sus estudios.

Entre las especialidades técnicas que podrían encontrarse comprendidas están Administración, Contabilidad, Computación e Informática, Electricidad Industrial, Mecánica Automotriz y otras carreras de educación superior técnica reconocidas.

Para acreditar esta condición, el estudiante deberá presentar los documentos académicos que establezca el reglamento definitivo, como una constancia de matrícula o estudios que permita verificar el programa y periodo académico correspondiente.

¿Es necesario estar casado o tener hijos para recibir el bono?

No es obligatorio estar casado para ser jefe de un grupo familiar. El programa Techo Propio admite diferentes composiciones familiares, siempre que cumplan sus requisitos.

Por ello, una persona soltera puede ser considerada jefa de familia si representa y sostiene económicamente a un grupo familiar válido.

Por ejemplo:

• Un estudiante soltero que mantiene económicamente a su madre.
• Una joven estudiante que vive con su hijo.
• Un estudiante que sostiene a un hermano menor dependiente.
• Una pareja de convivientes que integra un grupo familiar reconocido.

Lo importante es acreditar la composición del hogar, los vínculos familiares admitidos y las responsabilidades económicas correspondientes.

La condición de estudiante o el hecho de vivir solo no otorgan automáticamente el derecho al bono. La propuesta especial exige cumplir la jefatura de un grupo familiar conforme a las reglas habitacionales aplicables.

¿Cuánto debe ganar un estudiante para acceder al bono?

El Fondo Mivivienda establece límites de ingresos para los hogares que desean acceder al Bono Familiar Habitacional en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva.

Los valores generales publicados son:

Por ejemplo, un estudiante de 25 años que trabaja y mantiene a su hijo con un ingreso mensual de S/1.800 estaría por debajo del límite de referencia de S/2.071 establecido para viviendas priorizadas.

Sin embargo, la calificación depende también de los ingresos que correspondan computar dentro del grupo familiar y del cumplimiento de los demás requisitos.

La incorporación del beneficio adicional para estudiantes deberá observar los límites y condiciones que se establezcan en la regulación definitiva.

¿Cuánto dinero debo ahorrar para comprar una casa con este bono?

El programa Techo Propio contempla la participación del beneficiario mediante un ahorro mínimo que se utiliza como parte del financiamiento de la vivienda.

En la modalidad general de Adquisición de Vivienda Nueva, el ahorro de referencia es equivalente al 3 % del valor de la propiedad.

Los siguientes ejemplos muestran cuánto representa ese porcentaje:

Para determinadas categorías de vivienda priorizada pueden aplicarse reglas de ahorro diferentes. Por ello, el porcentaje definitivo debe verificarse según el tipo de propiedad que se desea comprar.

Ejemplo: ¿cómo comprar una vivienda con el bono para estudiantes?

Supongamos que un joven estudiante de 25 años, que cumple los requisitos familiares y económicos, desea adquirir una vivienda unifamiliar de S/100.000.

Si se aplicara el incremento propuesto del 25 % sobre el bono general de S/52.250, el financiamiento referencial quedaría de la siguiente manera:

En este ejemplo, el subsidio cubriría aproximadamente el 65 % del precio de la vivienda, reduciendo considerablemente el dinero que necesitaría financiar el comprador.

La operación es ilustrativa y utiliza el valor propuesto para una vivienda unifamiliar general, no el máximo de S/72.875 correspondiente al cálculo de vivienda priorizada.

¿Qué casas y departamentos se pueden comprar con el bono?

El beneficio está orientado a inmuebles comprendidos en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva del programa Techo Propio.

El sector Vivienda establece categorías de Vivienda de Interés Social con límites de precios, áreas mínimas y características técnicas.

Entre las referencias publicadas para distintas categorías se encuentran:

Los importes corresponden a referencias normativas para las categorías de vivienda. Su aplicación debe verificarse según el proyecto, el tipo de inmueble y las disposiciones vigentes.

Las propiedades pueden encontrarse en edificios multifamiliares, conjuntos residenciales, quintas o lotes unifamiliares habilitados.

La oferta de viviendas del programa Techo Propio comprende proyectos en diferentes regiones del Perú, lo que permite a los interesados evaluar alternativas fuera de Lima y Callao.

¿Cómo solicitar el bono de vivienda para estudiantes de 20 a 28 años?

Los jóvenes interesados pueden comenzar por verificar los requisitos generales del programa Techo Propio y revisar las condiciones del beneficio excepcional contemplado en el proyecto del Ministerio de Vivienda.

La solicitud del Bono Familiar Habitacional se realiza mediante el Fondo Mivivienda y sus centros autorizados.

Para conocer el procedimiento y preparar una futura postulación al beneficio especial, se pueden seguir estos pasos:

1. Paso 1: Consulta la normativa del bono estudiantil. Ingresa a la publicación oficial del Ministerio de Vivienda y revisa el proyecto de reglamento que contempla el incremento del 25 %. Para conocer los detalles, consulta aquí la Resolución Ministerial N.º 270-2026-VIVIENDA y los documentos adjuntos.
2. Paso 2: Comprueba tu edad. Verifica que tienes entre 20 y 28 años y que cumples las condiciones personales establecidas en la propuesta.
3. Paso 3: Reúne tus documentos académicos. Solicita en tu universidad o instituto una constancia de estudios que permita acreditar tu carrera y el ciclo o año que cursas.
4. Paso 4: Identifica a tu grupo familiar. Prepara los datos de los integrantes de tu hogar y la documentación relacionada con tu condición de jefe de familia.
5. Paso 5: Verifica tus ingresos. Comprueba si el ingreso familiar mensual se encuentra dentro del límite establecido para el tipo de vivienda que deseas adquirir.
6. Paso 6: Revisa tu situación patrimonial. Verifica que cumples las condiciones del programa relacionadas con la propiedad de viviendas o terrenos.
7. Paso 7: Consulta el procedimiento de Techo Propio. Accede a la guía oficial del Fondo Mivivienda para conocer cómo se inscribe un grupo familiar. Para revisar los pasos, ingresa aquí y selecciona la información correspondiente a la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva.
8. Paso 8: Acude a un centro autorizado. Solicita orientación sobre la inscripción ordinaria de Techo Propio y consulta si el incremento excepcional para estudiantes cuenta con reglas definitivas de aplicación.
9. Paso 9: Selecciona una vivienda. Revisa los proyectos habitacionales registrados y compara precios, ubicación, características y alternativas de financiamiento.
10. Paso 10: Completa tu postulación cuando corresponda. Una vez que exista una regulación vigente para el beneficio adicional, presenta la documentación exigida mediante los canales autorizados y espera la evaluación del Fondo Mivivienda.

La inscripción general al programa Techo Propio es gratuita y se realiza mediante las oficinas o centros habilitados por el Fondo Mivivienda.

¿Qué documentos deben preparar los estudiantes?

Los documentos necesarios para el beneficio adicional deberán precisarse en el reglamento definitivo. Sin embargo, la propuesta contempla la acreditación de la condición académica y familiar del postulante.

Entre los documentos que conviene tener disponibles se encuentran:

• DNI: Documento Nacional de Identidad del estudiante.
• Constancia de estudios: Documento emitido por la universidad o instituto que permita verificar la matrícula y la etapa académica.
• Información académica: Datos sobre la carrera, duración y periodo de estudios.
• Documentación familiar: Información que permita identificar a los integrantes del grupo familiar.
• Información de ingresos: Datos económicos que serán evaluados de acuerdo con las condiciones del programa.
• Formulario de inscripción: Documento de postulación del Fondo Mivivienda correspondiente a la modalidad de vivienda nueva.

El joven también deberá acreditar los requisitos vinculados con el ahorro y la selección de una vivienda elegible, conforme al procedimiento autorizado.

¿Cómo saber si puedo recibir el bono con mi DNI?

El DNI permite identificar al interesado durante la inscripción y consultar el estado de un trámite de Techo Propio previamente registrado.

Para verificar si reúne las condiciones personales del beneficio propuesto, el estudiante debe revisar:

• Si tiene entre 20 y 28 años.
• Si cursa los últimos años de una carrera universitaria o técnica.
• Si es jefe de un grupo familiar reconocido por las reglas del programa.
• Si cumple el límite de ingresos correspondiente.
• Si no tiene propiedades que impidan acceder al subsidio.
• Si reúne las condiciones de ahorro y financiamiento necesarias para comprar una vivienda.

El Fondo Mivivienda realiza las verificaciones correspondientes cuando se registra una solicitud. La evaluación del expediente permite determinar si el grupo familiar cumple los requisitos de elegibilidad.

La sola consulta del número de DNI no permite confirmar automáticamente el otorgamiento del bono estudiantil excepcional.

¿El bono de S/72.875 para estudiantes ya está aprobado?

El Ministerio de Vivienda publicó la propuesta de incremento del 25 % mediante la Resolución Ministerial N.º 270-2026-VIVIENDA, que puso a consulta pública el nuevo reglamento operativo para la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva.

En las fuentes oficiales consultadas no se ha identificado la aprobación definitiva del incremento especial para estudiantes ni una inscripción exclusiva habilitada para recibir los S/72.875.

Por ello, es importante distinguir dos situaciones:

• Bono Familiar Habitacional general: Es un subsidio que ya forma parte del programa Techo Propio y puede solicitarse siguiendo las condiciones ordinarias.
• Incremento especial del 25 % para estudiantes: Corresponde a la propuesta del Ministerio de Vivienda y requiere su aprobación normativa definitiva para aplicarse.

El monto máximo difundido de S/72.875 es un cálculo derivado de la propuesta, no una cantidad que ya se encuentre disponible para ser cobrada.

Los estudiantes interesados pueden avanzar con la revisión de los requisitos generales de Techo Propio mientras verifican las disposiciones oficiales relacionadas con el beneficio especial.

¿Dónde solicitar información sobre el bono para estudiantes?

El Fondo Mivivienda cuenta con servicios de orientación sobre los subsidios habitacionales y las modalidades de adquisición de vivienda del programa Techo Propio.

Los interesados pueden comunicarse mediante la línea gratuita 0800-12-200, disponible para consultas relacionadas con requisitos, trámites y proyectos habitacionales.

También pueden solicitar atención en la Vitrina Inmobiliaria, ubicada en el jirón Camaná 199, Cercado de Lima, y en los Centros de Atención al Ciudadano del Ministerio de Vivienda en las diferentes regiones del país.

En estos puntos se proporciona orientación sobre los requisitos económicos, inscripción de grupos familiares, ahorro mínimo y búsqueda de viviendas que participan en el programa Techo Propio.

Los jóvenes que cursan estudios superiores y mantienen económicamente a sus familias pueden revisar las modalidades actualmente disponibles y mantenerse informados sobre la eventual aplicación del incremento excepcional del 25 %.

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